Seit nunmehr über 30 Jahren schlägt mein Herz für die Immobilienbranche. Es begann im Jahr 1989, wo ich meine berufliche Laufbahn als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie Betriebswirt für Wohnungswirtschaft bei der Deutschen Bau- und Grundstücks-Aktiengesellschaft begann. Schnell stellte sich heraus, dass die Projektentwicklung ein wichtiger Teil meines beruflichen Lebens sein wird. Vor diesem Hintergrund agierte ich in den Folgejahren als Leitender Angestellter im inhabergeführten Familienunternehmen Derwald Grundstücks- und Projektentwicklung in Dortmund. Parallel dazu realisierte ich bereits eigenverantwortlich die ersten Projekte als selbstständiger Bauträger und Projektentwickler. Es folgten Stationen als geschäftsführender Gesellschafter der Fa. Plahr & Partner Immobilien Consulting sowie die Leitung  und Verantwortung für den Bereich Bauträger/Neubau bei der CORPUS SIREO Gruppe in Köln. In der Zeit von 2009 bis 2014 prägte mich gerade in der Projektentwicklung und Quartiersarchitektur als Prokurist und Mitglied der Geschäftsleitung die Interboden Gruppe in Ratingen. Es folge von Januar 2015 bis Dezember 2019 die Aufgabe und Verantwortung als Geschäftsführer der Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH in Essen. In diesen Jahren habe ich neben einer Untermensumstrukturierung und der Einführung einer BIM orientieren Planung und Realisierung mit nachhaltiger Qualitätssicherung auch mehrere Hundert Wohn- und Gewerbeeinheiten erfolgreich projektiert, realisiert und vermarktet.

BIM ist einer der wichtigsten Innovationen in der Immobilien- und Baubranche der letzten 50 Jahre und verändert sie wie kaum etwas anderes. Doch was genau bedeutet BIM eigentlich? BIM ist die Abkürzung für Building Information Modeling, was wörtlich übersetzt soviel wie Bauwerks-Daten-Modellierung bedeutet. Gemeint ist damit eine Datenbasis, die alle Bereiche und Gewerke von der Planung über die Ausführung bis hin zur Nutzung/Bewirtschaftung eines Gebäudes vernetzt. Um dies zu erreichen, werden alle relevanten Projektdaten digital erfasst und kombiniert. Das Ergebnis ist eine nie dagewesene Transparenz in allen Projektphasen. Die Vorteile liegen auf der Hand: alle Projektbeteiligten - vom Architekten bis zum Maler - greifen auf eine solide Informationsbasis zu. Hierbei handelt es sich dank der gegebenen Transparenz und permanenten Synchronisation um qualitativ hochwertige Daten, welche nahezu in Echtzeit zur Verfügung stehen. Durch diese Synchronisation über alle Projektbeteiligten hinweg gehören Kommunikations-, Planungs- und Ausführungsfehler der Vergangenheit an, die Produktivität wird aufgrund von deutlich weniger Revisions- und Korrekturphasen gesteigert und das Projekt wird in Bezug auf Kosten, Qualiät und Termintreue optimal realisiert.

Um BIM in bestehende Workflows zu integrieren bedarf es einiges an Know How, sowohl auf Seiten des Gewerks als auch auf Seiten der anderen Projektbeteiligten. Wir haben dieses Know How und stellen es gerne zur Verfügung. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner wenn es darum geht, BIM in Ihrem Unternehmen zu etablieren. Verlieren Sie nicht den Anschluß und lassen Sie sich von uns über die Möglichkeiten eine Integration von BIM beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Lage, Lage und nochmals Lage. Die einhellige Meinung was eine "gute" Immobilie ausmacht, ist seit jeher gleich. Doch so einfach ist es dann doch nicht, denn die Lage eines Objekts ist nur eine Komponente, die den Erfolg eines Immobilienprojektes ausmacht. Ein viel bedeutender Aspekt ist hierbei die bedarfs- und kostengerechte Planung für das jeweilige Grundstück. Sie entscheidet über den langfristigen Erfolg - und damit über den Ertrag. Denn der Immobilienmarkt ist in permanenter Bewegung und solide, belastbare Prognosen entscheiden über Erfolg oder Misserfolg. Hinzu kommt, dass der Bedarf an Wohn- und Gewerberaum stetig wächst, und zwar schneller als der Markt liefern kann. Dadurch entsteht ein Verdrängungswettbewerb um die zur Verfügung stehenden Grundstücke.

Mit unserer jahrzentelanger Erfahrung stehen wir Ihnen kompetent zur Seite wenn es darum geht, ein Immobilienprojekt optimal zu entwickeln. Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten und Risiken auf, begleiten Sie durch das gesamte Projekt und und sorgen so für eine höchstmögliche Wertschöpfung.

In den vergangen Jahren haben sich die Rahmenbedingungen für Immobilienanlagen stetig verändert. Gerade auch jetzt aktuell in einem sehr veränderten Marktumfeld mit hoher Unsicherheit durch eine angespannte Wirtschaft und steigender Inflation. Die gestiegenen Zinsen aus einer jahrelangen Niedrigzinsphase sowie ständig steigende Kosten haben in den letzten Monaten den Immobilienmarkt stark beeinflusst. Die Märkte reagieren zunehmend empfindlich auch auf eine aktuell nicht stabile politische Lage sowie auf mediale Einflüsse.
Gute Investmententscheidungen zu treffen ist schwieriger denn je. Dadurch entsteht eine gewisse Unsicherheit in Bezug auf die richtige Investment- und Anlagestrategie. Kapitalsicherung und langfristig gesicherte Wertschöpfung sowie Vermögenssicherung statt spekulativ künstlich hochgetriebene Anfangsrenditen stehen bei vielen Anlegern immer mehr im Vordergrund.
Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren grundsätzlich immer positiv entwickelt, doch wie entwickelt er sich weiter? Wie reagiert der Markt auf die aktuellen neuen Rahmenbedingungen? Welche politischen Veränderungen kommen sowohl in Deutschland als auch in Europa und der Welt in den nächsten Jahren weiter auf uns zu? Welche Immobilienanlage ist hierbei die Richtige? Ist es die klassische Anlage in Wohnimmobilien oder doch eher die Anlage in eine gewerbliche Immobilie? Welche Investment und Vermögensstrategie ist jetzt die Richtige? Viele Fragen, auf die man Antworten sucht. Wir versuchen Ihnen auf Ihre ganz persönlichen Fragen professionelle Antworten zu geben. Unsere Erfahrung und Kompetenz in der Wahl der richtigen Anlagestrategie stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zu unseren Auftraggebern, Partnern und Kunden gehören namhafte Privat- und Geschäftsbanken, Family Offices, Immobilien- und Fondsgesellschaften sowie große Projektentwickler, Bauträger und Architekten.

Erfolgreiche Projektentwicklung beginnt mit dem passenden Grundstück. Aus diesem Grund sind wir stetig auf der Suche nach neuen, attraktiven Grundstücken in geeigneten Lagen für Projekte im Wohnungs- und Gewerbebau als auch industriell geprägte Grundstücke für  Reviatalisierungprojekte. Wir erkennen die Potentiale eines Grundstücks und können Chancen für eine optimale Wertschöpfung sowie auch Risiken realistisch einschätzen.

Besitzen Sie ein solches Grundstück oder kennen Sie ein geeignetes? Schicken Sie uns gerne Ihre Unterlagen an  bloch(at)bicon-Immobilien.de

Wir sind mit den Lagen und Regionen der jeweiligen Städte und Kommunen sehr vertraut und besitzen gute Kontakte in die jeweiligen Planungs- und Bauämter. Auch Grundstücksflächen, die noch über ein aufwendiges Bebauungsplanverfahren entwickelt und erschlossen werden müssen,  kommen für uns in Frage. Wir verfügen über langjährige Erfahrung und Expertise im öffentlichen Baurecht und Bebauungsplanverfahren.

Bicon Bloch Immobilien & Consulting GmbH & Co.KG
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